Вы решили улучшить жилищные условия и уже подобрали организацию или банк, которые готовы предоставить Вам ипотечный кредит? Поскольку кредитор заинтересован в своевременном возврате кредита, одним из обязательных условий его получения будет наличие у Вас страхового полиса.

У каждого банка или ипотечной компании свои требования по объему страхового покрытия. «Ингосстрах» готов предложить Вам гибкую программу комплексного ипотечного страхования, учитывающую требования любого кредитора.

Полис «Ингосстраха» поможет Вам и Вашей семье исполнить кредитные обязательства, если Ваша платежеспособность снизится по одной из перечисленных ниже причин:

ü    утрата жизни или трудоспособности заемщика;

ü    возникновение непредвиденных расходов на ремонт собственной квартиры при повреждении в системах водоснабжения, взрыве бытового газа и т. п.;

ü    утрата права собственности на квартиру, купленную в кредит;

ü    необходимость возмещения ущерба пострадавшим соседям.

По Вашему желанию мы застрахуем недвижимое имущество и право собственности на него не только на размер Ваших обязательств перед кредитной организацией, но и на действительную стоимость имущества. Таким образом, при гибели или утрате имущества размер возмещения, выплаченного «Ингосстрахом», поможет Вам не только погасить кредит, но и возместить собственные затраты на покупку квартиры, коттеджа или дома.

Программа комплексного ипотечного страхования включает:

ü    страхование залогового имущества (квартиры, коттеджа, отдельно стоящего дома) от огня и других опасностей;

ü    титульное страхование (страхование потери имущества в результате прекращения права собственности);

ü    страхование жизни и трудоспособности заемщика;

ü    страхование гражданской ответственности владельца недвижимого имущества при эксплуатации объекта залогового имущества.

Стоимость страхования

Вид страхования	% от страховой суммы
Страхование жизни и трудоспособности	от 0,267
Страхование недвижимого имущества от огня и других опасностей	от 0,2
Страхование гражданской ответственности	от 0,25
Страхование титула	от 0,2

 

Как заключить договор

При заключении договора комплексного ипотечного страхования в «Ингосстрахе» Вы экономите и деньги, и время. Процедура оформления договора предельно упрощена.

1.     При страховании залогового имущества от огня и других опасностей имущество принимается на страхование без предварительного осмотра специалистами «Ингосстраха». Необходимо только заполнить соответствующие разделы в заявлении на страхование и переслать его нам.

2.     При страховании гражданской ответственности владельца недвижимого имущества, вытекающей из эксплуатации объекта залогового имущества, Вам потребуется только заполнить заявление на страхование и переслать его в «Ингосстрах».

3.     При титульном страховании (страховании от потери имущества в результате прекращения права собственности) решение о возможности заключения договора титульного страхования принимается на основании изучения копий документов и проверки достоверности изложенных в них сведений. Наличие полиса титульного страхования «Ингосстраха» станет для Вас гарантией юридической «чистоты» истории приобретаемой квартиры.

4.   При страховании жизни и трудоспособности заемщика кредита решение о возможности заключения договора, как правило, принимается сразу же после изучения ответов на вопросы медицинского характера в Вашем заявлении. И только если страховая сумма по данному виду страхования будет превышать 100 000 долларов США, мы попросим Вас пройти дополнительное медицинское обследование. Вам будет предложена современная клиника, оплату услуг которой мы возьмем на себя. Мы также готовы принять справки из других медицинских учреждений.

Титульное страхование

Приобретая жилье на первичном или вторичном рынке, покупатель рискует стать жертвой недобросовестного продавца и в итоге может даже лишиться прав на купленную недвижимость. Те, кто воспользовался ипотечным кредитом, рискуют вдвойне, поскольку даже в случае потери приобретенного имущества им придется возвращать кредит и платить по нему достаточно высокие проценты. Защитить свое право собственника Вам поможет титульное страхование.

Недвижимым имуществом признаются: квартиры, жилые дома, земельные участки.

Объект страхования: право собственности владельцев недвижимого имущества (титул).

Страховой случай: потеря Страхователем объекта недвижимого имущества в результате признания судом сделки купли-продажи недействительной или истребования этого имущества из незаконного владения Страхователя.

Условия страхования:

ü     как правило, договор заключается на срок от 1 до 5 лет;

ü     страховая сумма зависит от таких факторов, как рыночная стоимость объекта страхования, цена объекта страхования по договору купли-продажи и по оценке БТИ, залоговая стоимость объекта страхования и др.;

ü     в период действия договора страхования страховая сумма может быть изменена: например, если Вы сделали в квартире ремонт, сумму можно увеличить на стоимость ремонта;

ü     кроме стоимости утраченного имущества «Ингосстрах» готов возместить Ваши расходы на урегулирование страхового случая (например, оплатить услуги адвоката).

Преимущества: опытные и квалифицированные специалисты по страхованию недвижимости, максимально точная оценка возможных рисков, налаженное сотрудничество с банками, выдающими ипотечные кредиты, компаниями-застройщиками и агентствами недвижимости.

Страхование рисков владельцев квартир, жилых домов:

основные риски –

ü     совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы;

ü     нарушение прав несовершеннолетних;

ü     совершение сделки недееспособным или ограниченно дееспособным лицом;

ü     совершение сделки с нарушением норм, установленных законодательством;

ü     совершение сделки лицом, не имеющим на это права;

ü     другие события, дающие основания для оспаривания права собственности.

Страхование рисков владельцев земельных участков:

основные риски –

ü     нарушения, допущенные при проведении приватизации;

ü     несанкционированный захват земель;

ü     нарушение преимущественного права на покупку земельного участка;

ü     нарушение полномочий при осуществлении операций с земельными участками;

ü     проблемы разграничения государственной, муниципальной собственности и собственности субъектов федерации;

ü     ограничения оборота некоторых категорий земель, нарушения, допущенные при выводе участков из категории земель сельскохозяйственного назначения;

ü     другие нарушения, которые могут повлечь за собой иски третьих лиц о признании сделки по приобретению земельного участка недействительной или его истребования из чужого незаконного владения.